부동산 양도세 계산기 사용방법

부동산 양도세 계산기 

부동산 거래를 하면 내가 가진 부동산을 사고 팔게 되는데요, 부동산을 팔때 발생하는 세금이 바로 부동산 양도소득세 입니다. 내 소유권을 양도하면서 발생하기 때문에 이름이 양도세라고 붙여진것입니다. 이 양도세, 얼마가 나올지 계산하는 방법 알려드리겠습니다.

 

국세청 양도소득세 계산기

가장 손쉽게 이용할수 있는 양도소득세 계산기는 국세청 홈택스에 있습니다.

아래 국세청 홈택스 접속후 양도소득세 미리계산(모의계산)을 클릭하면 계산이 가능합니다.

국세청 홈택스

양도소득세 계산기는 기본적으로 아래 내용들을 알아야 계산이 가능합니다.

 

 

부동산의 소유기간에 따라 세금을 내는 세율이 달라지기때문에 부동산 양도 날짜와 취득일자는 기본적으로 알아야 하겠죠? 부동산에는 토지, 주택, 고가주택이 모두 포함됩니다. 아파트등 주거 공간을 구입한후 매도 하셨다면 양도물건 종류를 주택을 선택한후 계산해 보시면됩니다.

거래금액은 양도가액에 내가 판매한 금액, 취득가액에는 내가 이 부동산을 살때 구입한 비용을 입력하시면됩니다.

취득가액은 취득세, 등록세, 법무사비용, 취득중개수수료등 내가 부동산을 구입할때 들었던 비용을 모두 입력합니다. 

양도 소득세의 경우 과세기간 연간 250만원은 기본공제로 들어간다는 점도 참고하세요.